...帮忙算下:236平方复式住宅,产权证5年,58万。请问我要交多少...

发布网友 发布时间：2024-10-24 07:54

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热心网友 时间：2024-10-26 16:10

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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热心网友 时间：2024-10-26 16:10

营业税：58*5.5%=3.19万
个人所得税：成交价58*1.5%=0.87万
契税，58*3%=1.74万
印花 58*1%=0.58万
登记费85

热心网友 时间：2024-10-26 16:10

5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米6元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
如果是房改房，加2%的土地出让金，交易费为每平米3元

热心网友 时间：2024-10-26 16:14

营业税 产权证满5年就不存在了

契税 您的房子是非普通住宅需要按成交价的3%征收

印花税 北京地区一般是五元就够了

还有就是房产证的工本费85元

基本上就是契税相对多一点