日本房产税每年交多少有人知道吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 14:54

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热心网友 时间：2023-10-07 00:33

问题的答案如下：在日本房产每年要交的税费数额仅仅达到房款的1.5%~2%，那它具体是什么样的呢？一张供大家了解情况的完整税务图如下所示：

要是在日本买了房，固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些都包括在我们要交的费用项目里。

固都税也就是我们理解的房产税，通常会取房产交易金额的0.2%-0.3%。

另外还有物业管理费、修缮金要交，这笔费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的。这些费用只要是买房，就必须要交。日本的房子根据物业的不同，价格也有差异。

最后，海外房东还有一个值得注意的地方因此，我们还需要交给房产托管公司的托管费。费用一般是租金的5%+消费税，并且每月按月结算。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算你的日本房产税要交多少钱？】

很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。

但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。出现了什么问题？

因为许多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间够的小伙伴，可以看看我最近期收集的一些优质房源信息【最值得投资的日本房产】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天你花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。投资日本房产要注意的风险还有很多，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否应该投资时，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【不看这些，投资日本房产小心被坑】

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，欢迎大家来询问我，点击文中的链接就行了，反正也不需要花一分钱~最后，希望大家买到的房子都能合心意！

热心网友 时间：2023-10-07 00:33

热心网友 时间：2023-10-07 00:34