买房子有哪些注意事项?
发布网友
发布时间:2022-04-22 16:35
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2023-07-09 17:37
买房只是简单的两个字,但其实整个流程很繁杂,而且现在很多期房,无实物观察,所以需要注意的事情更多,尤其作为一名购房新手,如果没有掌握好相关的技巧,可能会对后续的生活有非常大的影响。那么,买房子要注意什么?选房要看哪些方面?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房子要注意什么
1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。
二、选房要看哪些方面
1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。
2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。
编辑总结:以上关于买房子要注意什么,以及选房要看哪些方面就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
热心网友
时间:2023-07-09 17:38
买房的时候注意细节,是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项,就能够在买房过程中更加顺利一些。那么,买房需注意事项有哪些呢?下面给大家说说买房须知的常识,供大家参考。
1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。
2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。
3、 买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。
4、 尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、 窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。
6、 窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。
7、 窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。
8、 卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。
9、 厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。
10、注意小区内的车位情况,也许你现在不需要,但不代表以后一定不会买。
11、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。
更多买房租房知识,上安家网,美好你的生活